土地探しは住まい探し
LAND
～失敗しないために覚えておきたいポイント～
家づくりは一生に一度とも言える大きな買い物です。誰であれ、失敗はできません。
満足できるマイホーム建設にはさまざまなポイントがありますが、中でも“土地選び”はかなり大きな決断になるはずです。
以下から、出雲・松江で注文住宅を手がける工務店「ひろはうす」が賢い土地選びの方法についてご紹介します。
良い土地の情報は回ってこない
「いい土地が見つかるまで、とりあえず待とう――」。
マイホーム建設に際して、こうしたお考えをお持ちの方も多いでしょう。
確かに、土地選びにおいて焦りは禁物です。しかし、どんなに待っても実は“良い物件”の情報は回ってこない、ということをご存じでしょうか。
そもそも不動産業とは、売主・買い主の両方から仲介手数料を貰える「両手の商売」です。
しかし、場合によっては片方からしか手数料が貰えない「片手の商売」になってしまうことも。当然業者からすると、両方からお金が貰えるほうが儲かります。
こうした背景があるので、不動産業者は売主から土地や建物の売却を依頼されると「自分のところで売りたい」と考えます。
すると、“良い物件”の情報は他社に回らなくなるという構図が生まれるのです。
良い物件を探すには“土地探しのプロ”に頼むのが一番
不動産の営業マンですら手を焼く“売り物件の情報収集”を、一般の方がするのは無理があります。
インターネットや雑誌などで見つかるケースはほとんどないでしょう。
そのため、本当に良い物件に廻り会うためには、土地選びのプロに相談するのがもっとも有効な近道です。
また、土地は一見しただけでは価値が見出しにくい不動産とも言えます。
素人目には良くない土地でも、建築のプロからすると工夫次第で住みやすい家が建つと確信できるケースも少なくありません。自分たちで選ぶことに固執せず、まずは気軽に専門家へ相談をするのが、賢い土地探しのポイントです。
プロ厳選の土地をご紹介
家づくりにおいて最重要とも言える土地選び。
弊社は、お客様がいつまでも安心して快適な暮らしを送れるよう、土地選びのお手伝いもしています。
まずはご要望をしっかりヒアリング
お客様がどのような場所、どのような環境で暮らしたいのか？
そのイメージを把握するために、まずはじっくりとヒアリングを実施します。お伝えいただいたご希望の優先順位に沿って、理想にもっとも近い土地の選定を行います。
土地の魅力を生かす家づくり
すべての要望を満たした土地というのはなかなか見つかるものではありません。そこで弊社では、土地の魅力を最大限に引き出せるような家づくりを目指しています。アイデアや工夫を凝らすことで、お客様の満足につなげます。
将来の暮らしもしっかりと見据えて
小さなお子様がいるご家庭であれば、小学校や幼稚園の近さなどが土地選びの重要事項になるかもしれません。
しかし、10～20年後になった時のことを考えると、自ずと条件は変わってくるでしょう。私たちは、将来のことまでしっかりと考慮した土地選びのアドバイスを差し上げています。
土地をお持ちの方、建て替え希望の方も大歓迎
弊社では、その土地に最適な家づくりのご提案が可能です。
変形地や狭小地など、難易度の高いところでお悩みの方こそ、ぜひご相談ください。
