家を建築する際、期間はどれだけかかる？新築住宅が建つまでの流れと工程別の期間

新築住宅を建てることは、人生において大きなイベントの一つです。
夢のマイホームを手に入れる喜びとともに、建築期間や工程に関する疑問も湧いてくるのではないでしょうか。
特に、建築期間はどれくらいかかるのか、具体的な工程はどんなものがあるのか、気になる方も多いはずです。
この記事では、新築住宅が建つまでの流れを、具体的な工程と期間を交えて解説していきます。
工程別の期間を理解することで、家づくりのスケジュールを把握し、安心して計画的に進められるようにサポートします。

新築住宅の建築期間は、一般的に8ヶ月から15ヶ月程度かかります。
しかし、これはあくまでも目安であり、実際の期間は、土地の条件や建物の規模、設計の複雑さ、ハウスメーカーや工務店とのやり取り、天候など様々な要因によって異なります。

1: 建築期間に影響を与える主な要因

建築期間に影響を与える主な要因には、以下のようなものがあります。
・土地の条件：地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合は、追加で時間がかかります。
・建物の規模：大規模な建物ほど、建築期間は長くなります。
・設計の複雑さ：複雑な設計の場合、設計段階に時間がかかります。
・ハウスメーカーや工務店とのやり取り：設計変更や追加工事など、やり取りが多い場合は、時間がかかります。
・天候：天候が悪化すると、工事が遅延する可能性があります。

2: 工程別の期間

新築住宅の建築期間は、大きく分けて以下の工程に分けられます。
・設計・確認申請（3～6ヶ月）：設計図面作成、確認申請の取得
・基礎工事（1～2ヶ月）：地盤改良、基礎の構築
・木工事（2～3ヶ月）：柱、梁、屋根などの構造体の組み立て
・内装工事（2～3ヶ月）：壁、床、天井の仕上げ、建具の取り付け
・外装工事（1～2ヶ月）：外壁、屋根の仕上げ、窓やドアの取り付け
・設備工事（1～2ヶ月）：電気、水道、ガスなどの設備の取り付け
・仕上げ工事（1～2ヶ月）：塗装、壁紙貼り、床材の仕上げ
・完成検査・引き渡し（1～2週間）：完成検査、引き渡し

3: 建築期間を短縮するためのポイント

建築期間を短縮するためには、以下のポイントを意識することが重要です。
・事前に計画をしっかり立て、必要な情報を収集しておく。
・ハウスメーカーや工務店と密にコミュニケーションを取り、意思疎通を図る。
・設計変更や追加工事は、できるだけ事前に検討しておく。
・天候に左右されない工程を優先的に進める。

新築住宅が建つまでの流れを、具体的な工程と期間を交えて詳しく解説していきます。

1: 情報収集と予算決め（1～3ヶ月）

新築住宅を建てる計画を立て始めたら、まず情報収集と予算決めからスタートしましょう。
この期間は、理想の家を形にするための準備となります。

・情報収集のポイント

・理想の家のイメージを具体的に固めましょう。
・どんな間取りがほしいのか、どの地域に建てたいのか、必要な設備や機能は何かなど、家族と一緒にじっくり話し合います。
・住宅展示場を訪れたり、インターネットで情報を集めたりして、様々な家のデザインや機能をチェックすることが重要です。

・予算決めのポイント

・家を建てるための総予算を決め、その中で何にどれだけの費用を割り当てるかを計画しましょう。
・土地代、建築費、諸経費など、家を建てるために必要な費用の全体像を把握しましょう。
・住宅ローンの利用を検討する場合は、金融機関に相談して借入可能額を確認することも大切です。

2: ハウスメーカー・工務店選び・土地探し（3～6ヶ月）

家を建てる際は、ハウスメーカー・工務店選びと土地探しは非常に重要なステップです。

・ハウスメーカー・工務店選び

ハウスメーカーは、全国規模で営業しており、多くの実績と独自の住宅技術、保証体制を持っていることが特徴です。
一方、工務店は地域密着型で、顧客との距離が近く、細やかな対応が期待できることが特徴です。
それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、自分たちに合ったハウスメーカー・工務店を選びましょう。

・土地探し

土地探しは、時間と労力を要する作業です。
希望する地域や条件、予算などを明確にして、積極的に情報収集を行いましょう。
不動産会社に相談したり、インターネットで物件情報を検索したりすることも有効です。

3: 契約・住宅ローン申し込み（1～2ヶ月）

ハウスメーカー・工務店と土地が決まったら、契約を行い、住宅ローンの申し込みを行います。
住宅ローンは、金融機関によって金利や返済期間などが異なりますので、複数の金融機関を比較検討することが重要です。

4: 設計・確認申請（3～6ヶ月）

契約後、設計士と詳細な設計図面を作成していきます。
設計図面が完成したら、確認申請を提出します。
確認申請は、建築基準法に適合しているかどうかを審査するもので、承認を得るまでには数ヶ月かかる場合もあります。

5: 建築工事（8～12ヶ月）

確認申請が承認されると、いよいよ建築工事がスタートします。
建築工事は、基礎工事、木工事、内装工事、外装工事、設備工事、仕上げ工事など、多くの工程に分かれています。
それぞれの工程は、天候や職人さんのスケジュールなどに影響されるため、予定通りに進まない場合もあります。

6: 完成検査・引き渡し（1～2週間）

建築工事が完了したら、完成検査を行います。
完成検査は、建築基準法に適合しているかどうかを最終確認するものです。
検査に合格すると、いよいよ引き渡しとなります。

新築住宅の建築期間は、一般的に8ヶ月から15ヶ月程度かかりますが、工程や条件によって大きく異なります。
この記事では、新築住宅が建つまでの流れを、具体的な工程と期間を交えて解説しました。
建築期間を理解することで、家づくりのスケジュールを把握し、安心して計画的に進められるようにサポートします。
家づくりは、人生において大きなイベントです。
この記事を参考にして、自分たちの理想のマイホームを手に入れてください。