注文住宅の注意点｜失敗しないためのチェックポイントを解説

2024/11/26

注文住宅は、自由設計で自分だけの理想の家を実現できる魅力的な選択肢です。
しかし、間取りや仕様、資金計画など、注意すべき点はたくさんあります。
せっかくの家づくりですから、後悔なく、理想通りの家を建てるために、事前にしっかりと準備しておきましょう。

注文住宅の注意点｜失敗しないためのチェックポイント

注文住宅を建てる際には、様々な注意点があります。
失敗を防ぎ、後悔のない家づくりを実現するためには、以下の9つの項目を事前にしっかりと確認しておきましょう。

1: 希望に合った家を建てられる住宅会社か

注文住宅を建てる最初のステップは、信頼できる住宅会社を選ぶことです。
施工事例や実績などを参考に、自分の理想とする家が実現できるのか、しっかりと見極めましょう。

2: 土地に建築制限などの条件はあるか

土地には、用途制限、建ぺい率・容積率、日影制限など、様々な建築制限が設けられています。
建築計画を進める前に、必ず確認し、制限に沿った設計をしましょう。

3:気密性能・断熱性能・耐久性能・耐震性能は十分か

注文住宅では、自分のライフスタイルに合わせた仕様を選ぶことができます。
しかし、気密性能・断熱性能・耐久性能・耐震性能は、後から変更が難しい重要な要素です。
長期的に安心して住めるよう、十分に検討しましょう。

4: 仕上げ材など使用する素材はイメージに合っているか

内装や外装の仕上げ材は、家の雰囲気を大きく左右します。
サンプルを確認したり、実際に使用されている物件を見学したりして、イメージ通りの素材を選んでください。

5: 住宅ローンの返済は問題なく行なえるか

注文住宅は、一般的に高額な費用がかかります。
住宅ローンの返済計画をしっかりと立て、無理のない返済計画を立てることが重要です。
借りれる金額ではなく、返せる金額を把握することが重要です。
資金計画をしっかりとしてくれる住宅会社を選びましょう。

6: 収納の量や場所は適切か

注文住宅では、収納スペースを自由に設計できます。
生活スタイルや物の量を考慮し、使いやすく、無駄のない収納計画を立てましょう。

7: 生活動線に不便はないか

間取りを決める際には、生活動線も重要な要素です。
家族の動線をシミュレーションし、使い勝手の良い間取りにするようにしましょう。

8: コンセントの配線は適切か

電気設備は、生活に欠かせないものです。
コンセントの場所や数を、事前にしっかりと計画しましょう。

9: 立ち合いで不具合がないか確認する

建築中の現場には、定期的に立ち会い、施工状況を確認することが重要です。
不具合があれば、早期に指摘することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

注文住宅はどれくらいで建つ？

注文住宅の建築期間は、土地探しから始まり、建築期間、引き渡しまで、様々な工程を経て完了します。
一般的なスケジュールは以下の通りです。

1: 土地なし・土地探しからの場合

土地探しから始める場合は、入居希望日の1年半ほど前から動き出すのがおすすめです。
希望する条件の土地が見つかるまでには、時間がかかる場合があるため、余裕をもって行動しましょう。

2: 土地ありの場合

土地がある場合は、土地の状況によって建築期間は異なります。
建物を壊す場合は、撤去に時間がかかります。
また、地盤が弱い場合は、地盤改良が必要となる場合もあります。
注文住宅の建築期間は、平均して1年半から2年ほどかかります。
しかし、土地探しや設計の進捗状況によって、前後する可能性があります。
余裕を持ったスケジュールで計画を進めるようにしましょう。